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            新聞資訊

            投資室內兒童游樂園,選址都有哪些講究?

            2018-10-22 00:00:00    來源:18739935650    點擊:9919    喜歡:0

            兒童產業消費新高潮,目前我國已成為僅次于美國的母嬰童產品消費大國,在一二線城市,最當紅的業態也是兒童體驗業態。能夠帶動全家消費這一特性讓兒童業態成了投資者撈金的法寶,兒童業態也逐漸成為新興購物中心、商場的“標配”,它們甚至會開辟約15%的營運面積專供兒童娛樂,然而在投資室內兒童樂園自控飛機,轉馬,迷你穿梭,太空穿梭,星際探險,碰碰車,水上樂園,充氣城堡,滑梯,飛椅,飄車,鯉魚跳龍門,海洋磨盤,小擺錘,噴球車,迪斯科轉盤, 斗牛設備,水路戰車,蹦極,激戰鯊魚島的過程中,選址無疑是非常重要的。


            一、商圈調研分析

            商圈調研大致分為兩部分,商圈分析和地點分析。以兒童樂園為例,商圈也稱交易區域,是指以樂園所在地為中心,沿著一定的方向和距離擴展,吸引顧客的輻射范圍。簡而言之,就是樂園吸引其顧客的地理區域。
            一個商圈一般是由所在地的中心地段構成的主要商圈,擴展到外圍的次要商圈,以及帶動到邊緣的邊際商圈,這三個部分拼接而成。
            在進行商圈調查的時候,我們建議以數字為中心,切忌憑感覺,會畫圖的朋友,最好能畫出詳細的圖紙,并加以細致的文字說明,這對你最后的選擇會起到至關重要的作用。你要注意的因素有這些:
            1、目標區域內的建筑及分布,建筑內人群資料及與交通的關系;
            2、目標區域內業態的具體分布,尤其關注那些小的商業氣候,比如若干家同類型扎堆,分析其為什么要扎堆,其中有無龍頭店,各自經營的主要項目有無沖突,如何解決,觀眾的反應等等,要進行詳細統計;
            3、關注那些生意好的孤立店,為什么生意好?有無可能在其旁邊開店借勢?
            4、關注規劃的變化,在一個成熟商圈內,規劃的變化往往預示著后來者的巨大機會,因為老客戶一般都會有“戀?!毙睦?,對規劃變化有意無意進行排斥,反應遲鈍,給后業者奪取和轉移前者的優勢帶來了機會;


            5、幾個需要單獨考慮的因素,比如影響巨大的品牌店,如商圈內麥當勞、肯德基,一些人氣旺盛的大型商場,這些因素經常會改變商圈氣氛,并形成商圈內局部的經營小環境,需視情況加以利用;
            6、商圈外因素,如戲院、政府機關、展覽會場、學校、公園等,這些因素看上去好像與商圈無關,但卻經常會帶來對經營者意想不到的影響,在調查中關注這些因素,然后加以利用或規避。
            市場潛力大小來自區域人口的多少以及他們的購買能力,有很多指標可以反映一個區域的市場潛力,其中購買力指數尤應引起重視。比較不同商圈的購買力指數,可為發現潛在的消費市場提供依據。

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